L’assurance décès-invalidité :
Elle couvre le décès, l’invalidité totale et définitive ou l’incapacité temporaire de travail de l’emprunteur.
Elle dégage, en cas de décès, les héritiers de l’obligation d’assurer le remboursement du prêt. Elle est obligatoire.
Son coût est de 0,3 à 0,5 %, si vous avez moins de 65 ans au moment de l’emprunt. Au delà, son coût s’alourdit de façon très significative.
L’assurance perte d’emploi :
les conditions d’adhésion et d’application sont assez limitatives. Elle est par conséquent facultative.
Les frais liés aux emprunts immobiliers
- les frais de constitution de dossier : de 0,5 à 1 % du prêt, négociables avec votre banquier.
- les frais de garantie en cas de défaillance financière : de 1,5 à 2 % du prêt, cette garantie peut se faire, soit par le biais du cautionnement de votre prêt par un tiers, notamment par une société de cautionnement, soit par la prise sur votre logement d’une hypothèque par l’organisme prêteur.