Ce sont les architectes et les architectes d’intérieur qui vont vous aider à concevoir votre projet d’aménagement et à suivre vos travaux. Et ce sont les artisans et les entreprises du bâtiment qui vont faire les travaux. Le plus dur est souvent de trouver le bon fournisseur, celui qui aura su vous écouter et à […]
Pour limiter les pertes de chaleur vers l’extérieur et réduire la transmission des bruits aériens ou d’impact. C’est donc, pour accroître votre confort. C’est aussi, dans le cas de l’isolation thermique, pour réduire vos dépenses de chauffage. Les déperditions de chaleur se font prioritairement par la toiture, puis par les murs extérieurs, suivis de près […]
Pour habiter Travaux d’entretien et d’amélioration de l’habitat Travaux concernés : travaux apportant plus de confort au logement, à ses dépendances (balcons, garages privatifs, greniers pour transformation en logement…), au terrain (clôture et chemins d’accès), travaux de raccordement aux réseaux publics, de ravalement, de toiture etc…. Sont exclus les travaux assimilés à de la reconstruction, […]
L’article ci-dessous décrit les aides financières ( prêts privilégiés, subventions et avantages fiscaux) destinés aux propriétaires réalisant des travaux dans leur logement, dans le but soit de l’habiter, soit de le louer. Prêts privilégiés Pour habiter Prêt à l’amélioration de l’habitat ( Caisse d’allocations familiales) Pour les propriétaires ou locataires faisant des travaux dans leur […]
Deux situations peuvent se présenter : Vous voulez acquérir un bien, mais le vendeur hésite (notamment parce que votre offre est inférieure au prix qu’il demande). Vous pouvez alors faire par écrit une offre d’achat au prix que vous êtes prêt à payer. Cet acte prouve au vendeur votre détermination, car il vous engage formellement. […]
1- Calculez la totalité de votre investissement : prix d’achat du logement, plus frais d’acquisition (voir encadré), plus frais d’expert pour l’estimation des surfaces ou travaux, plus coût des travaux, plus dépenses d’installation (comme celle de votre déménagement). 2- Additionnez vos fonds propres et subventions. 3- Déduisez vos fonds propres et subventions du montant de […]
Le prêt du 1 % logement : seules, les personnes travaillant dans des entreprises privées employant au moins 10 salariés, en métropole et hors du secteur agricole, peuvent en bénéficier. Le taux d’intérêt est de 2 %. Le montant du prêt, plafonné selon les régions, peut atteindre 110 000 F, sur une durée allant jusqu’à […]
Le prêt immobilier : Faites jouer la concurrence. Chaque établissement bancaire fixe ses barèmes. Ils sont négociables en fonction de votre dossier, selon, notamment, le niveau de l’apport personnel et l’importance du prêt demandé. En règle générale, plus la durée du prêt est longue, plus le taux d’intérêt proposé est élevé. Si vous acceptez un […]
L’assurance décès-invalidité : Elle couvre le décès, l’invalidité totale et définitive ou l’incapacité temporaire de travail de l’emprunteur. Elle dégage, en cas de décès, les héritiers de l’obligation d’assurer le remboursement du prêt. Elle est obligatoire. Son coût est de 0,3 à 0,5 %, si vous avez moins de 65 ans au moment de l’emprunt. […]
Afin d’éviter tout surendettement et de faciliter votre négociation avec les banquiers, votre apport personnel dans votre investissement doit représenter au moins 10 à 20 % de son montant. Il peut se constituer de plusieurs parties : Vos fonds propres Ils comprennent votre épargne antérieure et, éventuellement, le montant des donations de vos parents et […]
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